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Propriété
Formiguères

  • Ref. 6552382
  • 578 m²
  • 2 590 000 €

6 Appartements dans Domaine de 2168m², Idéal Investisseur

6 APPARTEMENTS PRÈS DES PISTES, IDÉAL INVESTISSEURS.

Au coeur du parc naturel régional des Pyrénées Catalanes, dans la commune de Formiguères, et à 5 minutes des pistes.
Laissez vous charmer par ce superbe domaine de 2168m² , où, autour d'une grande cour centrale ( aire de jeu, jardin, parking et barbecue ), deux bâtisses hébergent 6 appartements soigneusement meublés avec goût, pouvant accueillir une quarantaine de convives.


PREMIERE BATISSE: T5 + T3 x 3

Au RDC, un T3 en plain pied de 55m² avec un charmant salon séjour une cuisine américaine équipée, 2 chambres (9,50m² & 12m²), la salle de bain, wc indépendant.

À l’étage, magnifique T5 en R+1 de près de 300m², vous serez séduit par sa somptueuse et lumineuse pièce de vie de 113m², sa cuisine américaine aux belles prestations, un grand plan de travail en marbre donnant sur une grande et belle table en bois massif pouvant accueillir une vingtaine de personnes.
Le coin salon s’articule face à la sublime cheminée et une grande ouverture donnant sur la cour. Une belle et grande terrasse de 23m² exposée plein sud avec vue montagne et les toits du village.
Avant d’arriver à l’espace nuit, un lumineux coin lecture de 13m² dessert 3 grandes chambres de 20m², un WC indépendant, une grande salle de bain de 13m², et une suite parentale de 26,50m².
Au RDC, un grand garage, et local à skis de 65m² totalement isolé, donnant accès en sous-sol à une grande cave de 31m².

Sur le côté de la bâtisse, deux beaux T3 en duplex de 61m² avec hall d’entrée en commun, grille au sol pour la neige et le matériel de ski.
Ces deux appartements disposent en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 35m², avec cuisine américaine équipée, avec cheminée dans le salon. À l’étage, le coin nuit est composé de 2 chambres avec salle d’eau communicante avec douche italienne.


DEUXIEME BATISSE T4 + T2

Magnifique T4 de 115m², sas d’entrée avec placard pour ranger le matériel de ski et grille au sol. On entre ensuite dans une sublime et lumineuse pièce de vie en RDC avec beaucoup de cachet, mêlant bois et mur en pierres apparentes, cheminée insert, carrelage imitation parquet, cuisine américaine équipée.
Pour accéder au coin nuit, un majestueux escalier en bois massif avec garde corps en verre épais donnant sur 2 grandes chambres avec placard (14m² et 18m²), salle de bain, WC indépendant, 1 suite parentale avec salle d'eau douche italienne.

T2 de 43m², sas d’entrée avec placard pour le matériel de ski et grille au sol pour la neige. Une très belle et chaleureuse pièce de vie de 30m² carrelage imitation parquet, cuisine américaine équipée, cheminée insert, 1 chambre avec placard de 9m² et une salle d'eau + toilette de 4m².

L'ensemble de cette propriété a bénéficié, durant plusieurs années, des rénovations qui ont fait la part belle aux matériaux bruts tel que le bois massif et la pierre de montage. Outre son atmosphère chaleureuse qui pourra accueillir une vie familiale préservée, cette demeure offre tous les avantages pour une exploitation de chambres d'hôtes de haut standing.

Dossier avec photos supplémentaires, visite virtuelle, disponible sur demande.

Un bien rare, à visiter sans plus tarder.

Contacter Romain SCHENCK au 07.60.15.10.84
romain@terresduroussillon.fr
www.terresduroussillon.fr

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Résumé

  • Surface 578 m²
  • Surface totale 2168 m²
  • Chauffage Convecteur, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Vue Montagnes Village
  • Année de renovation 2018

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Jeu de boules
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 5 Appartements 43 m², 55 m², 61 m², 61 m², 114 m²

1er

  • 1 Appartement 300 m²

Proximités

  • Centre ville 1 minute
  • Pistes de ski 7 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Commerces
  • Lac
  • Parc
  • Parking public

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