???? Perpignan – Rue des Glaïeuls
???? Résidence Le Carlit
???? 3ᵉ étage avec ascenseur
???? Parking collectif au pied de la résidence
???? Investissement locatif clé en main
Studio vendu avec locataire en place, générant un revenu immédiat.
Idéal pour investisseur recherchant fort rendement et gestion simplifiée.
???? Description du bien
Pièce de vie lumineuse
Kitchenette
Salle d’eau avec douche, lavabo et WC
Balcon accessible depuis la pièce principale
Vue dégagée sans vis-à-vis
Appartement en bon état général.
???? Données financières
Loyer : 420 € / mois charges comprises
Charges copropriété : 120 € / mois (eau + chauffage + entretien + ascenseur)
Taxe foncière : 620 € / an
???? Prix de vente : 28 000 €
???? Rentabilité brute : ≈ 18 %
???? Rentabilité nette avant impôt : ≈ 10–11 %
???? Résidence en amélioration continue
La copropriété a engagé d’importantes actions pour renforcer la sécurité
Gardien présent en journée
Surveillance de nuit
Caméras dans les parties communes
Accès à l’immeuble par badge
Portail électrique avec télécommande
Remplacement des portes d’accès voté et déjà payé
Remplacement des boîtes aux lettres voté et déjà payé
⭐ Les points forts
✔ Balcon
✔ Ascenseur
✔ Parking collectif
✔ Locataire en place
✔ Forte rentabilité
✔ Travaux déjà financés
✔ Revenu immédiat
???? Idéal investisseur – Opportunité rare à ce niveau de prix.
Visite sur demande.